철거소송3 토지 경계분쟁 발생 불법건축물 철거하고 싶다면 여러분들은 누군가 내 소유의 땅을 침범해 토지 경계분쟁 발생했다면 어떻게 대응하실 것인가요? 요즘 부동산이 차세대 투자대상으로 주목받으면서 많은 사람들이 건물이나 땅에 관심을 가지고 있죠. 허나 건물의 경우 시간이 지나면 노후화로 인해 가격이 떨어질 뿐만 아니라 부수적으로 나갈 돈이 계속 발생하다 보니 대다수가 ‘땅’을 소유하고 있길 원합니다. 이는 수도권뿐만 아니라 지방에서도 똑같습니다. 무한한 가치를 지닌 땅의 가격이 언제 값이 오를지 모르기 때문인데요. 그러나 종종 지방에서, 자기도 모르는 사이 땅을 방치하다가 추후에 찾으려고 보니 모르는 사람이 건물을 지어 사용하고 있어 문제가 발생했다는 이야기를 들곤 합니다. 대다수 무허가건물 등의 불법건축물입니다. 내 땅위 무허가건물 철거가능할까? .. 2021. 7. 16. 땅침범 구조물 철거 요청, 점유취득시효로 대응한다면 수십 년간 제 땅에 집을 짓고 살고 있습니다. 하지만 주택이 노후화되어 종전 건물을 철거하고 리모델링하기 위해 측량을 했는데 옆집의 담장이 제 땅을 침범하고 있더라고요. 이웃에게 상황을 설명하고 담장 및 구조물 철거해달라고 요구했지만 본인도 수십 년간 이를 이용해왔기에 철거해줄 수 없다고 합니다. 어떻게 하면 좋을까요? 위 사례는 대표적인 땅침범으로 인한 부동산 분쟁의 사례죠. 보통 건물의 신축을 위해 경계측량을 하다가 이웃의 침범 사실을 알리고 이웃이 협의를 통해 문제를 잘 해결하거나, 서로 양보하지 않아 다툴 수밖에 없게 되는 것입니다. 사실 기술이 발달하고 시대가 변화함에 따라 경계침범으로 인한 이웃과의 분쟁은 불가피합니다. 오랜 시간이 지났기에 건물이 하나 둘 재건축을 하거나, 신축하는 것이 .. 2021. 5. 28. 무허가건물 철거소송, 법정지상권 인정받으려면 최근 이웃과의 경계침범 문제로 인한 토지인도, 건물철거 등의 부동산 분쟁이 빈번하게 발생합니다. 과거에는 측량기술이 떨어져 토지 경계를 나무, 담장으로 표시만 해놓았을 뿐, 명확하게 구분짓지 않았기에 사실상 남이 내 땅을 침범했는지, 내가 남의 땅을 침범했는지 정확하게 판단하기가 어려웠는데요. ‘이웃간의 정, 한국인의 인심’이라고 하죠. 이웃이 조금 내 땅을 침범했다 하더라도 나중에 돌려주면 되지 싸움없이 좋게 넘어가는 것이 좋다며 문제를 제기하지 않았는데요. 하지만 후대에 내려올수록 부동산 가치상승은 물론, 수익구조의 변화로 재산권에 대한 의식이 높아지며 경계측량을 하는 사례들이 늘어났고, 침범된 땅을 돌려받고자 분쟁이 발생하고 있습니다. 만약 내 땅에 무허가건물이 들어선 경우, 일반적으로 건물부분.. 2021. 3. 19. 이전 1 다음
