점유취득시효15 토지경계확인 위한 경계측량 현황측량은 경계침범 분쟁의 핵심 점유취득시효, 내 땅 온전히 찾기 위해서는? #경계침범 #점유취득시효 #경계측량 부동산변호사닷컴의 김재윤 변호사가 말하는 경계침범 분쟁의 핵심 점유취득시효! 내 땅을 온전하게 찾기 위해선 어떻게 해야 할까? 영상을 통해 확인해보 youtu.be A씨는 1980년경 B씨로부터 350㎡ 정도의 땅과 그 지상 건물을 매입해 점유하고 있는데요. 이 건물은 약 40㎡ 정도가 인접한 토지의 경계를 넘어서 건축되어 있었습니다. A씨는 토지경계측량 해본 것이 아니기에 매매 당시 그러한 사정을 전혀 모르고 있었죠. 그런데 지금에서야 인접 토지의 소유자인 C씨가 A에게 본인의 땅 침범 했다며 건물 일부 철거를 요구하고 있는데요. A씨는 C씨의 청구에 응해야만 할까요? 위 사례처럼, 토지경계확인 제대로.. 2021. 9. 10. 이웃과 토지경계분쟁 발생 소유권 보존 원한다면 A씨는 20년도 더 전에 단독주택을 지어 지금까지 살고 있습니다. 신축 당시부터 현재까지 인접토지가 나대지였습니다, 최근 토지를 낙찰 받은 소유자 B씨는 A씨가 오래 전 대지 경계선에 심은 과실수가 본인의 토지 일부를 침범했다는 이유로 경계로 이용되던 과실수를 베어내고 A씨 집과 딱 붙어서 다가구주택을 신축하는 등 일방적으로 일을 진행하고 있는데요. A씨는 가만히 앉아 피해를 입어야만 할까요? 민법 제242조에는 건물을 건축함에 있어서는 특별한 관습이 없으면 경계로부터 0.5미터 이상의 거리를 두어야 한다고 명시되어 있습니다. 만약 이보다 가깝게 건축한다면, 소유권에 근거해 방해배제권을 행사할 수 있죠. 뿐만 아니라 건축법과 건축법시행령에서도 경계침범 원인으로 하는 토지경계분쟁 예방하기 위해 건축시 인접.. 2021. 8. 27. 지적측량 및 경계복원측량으로 토지 경계침범 해결하려면 만약 여러분이 땅을 소유하고 있는 지주라면, 어떠실 것 같나요? 마냥 부동산의 주인이라서 행복할 것만 같지만, 생각보다 많은 사람들이 이웃 토지 소유주들과 토지 경계침범 같은 부동산분쟁을 많이 겪어 힘들어 하시곤 하죠. 이는 실제 경계를 침범해서 발생할 수도 있고 인접 토지 사이에 특정한 지점이 어느 토지 소유자에게 속하는지 여부를 따지면서 싸움의 시초가 될 수 있습니다. 사실 이러한 분쟁은 예견된 결과였는데요. 재건축재개발로 인해 많은 사람들이 새로이 자신의 땅을 측량하고자 하는 일이 비일비재한데, 과거와 현재와의 측량기술력의 차이가 있어 지적측량 및 경계복원측량 결과가 달라지고 있기 때문이죠. 만약 지적도상의 경계와 현실의 경계가 다른 경우에, 무엇이 우선하게 될까요? 대법원 판례에 따르면, “지.. 2021. 7. 30. 토지 경계분쟁 발생 불법건축물 철거하고 싶다면 여러분들은 누군가 내 소유의 땅을 침범해 토지 경계분쟁 발생했다면 어떻게 대응하실 것인가요? 요즘 부동산이 차세대 투자대상으로 주목받으면서 많은 사람들이 건물이나 땅에 관심을 가지고 있죠. 허나 건물의 경우 시간이 지나면 노후화로 인해 가격이 떨어질 뿐만 아니라 부수적으로 나갈 돈이 계속 발생하다 보니 대다수가 ‘땅’을 소유하고 있길 원합니다. 이는 수도권뿐만 아니라 지방에서도 똑같습니다. 무한한 가치를 지닌 땅의 가격이 언제 값이 오를지 모르기 때문인데요. 그러나 종종 지방에서, 자기도 모르는 사이 땅을 방치하다가 추후에 찾으려고 보니 모르는 사람이 건물을 지어 사용하고 있어 문제가 발생했다는 이야기를 들곤 합니다. 대다수 무허가건물 등의 불법건축물입니다. 내 땅위 무허가건물 철거가능할까? .. 2021. 7. 16. 이전 1 2 3 4 다음
