부동산투자사기3 세종시 전동면 금싸라기 땅 공익용산지 보전산지라면 최근 경기남부경찰청의 수사팀에 의해 그린벨트, 공익용산지 보전산지 등 개발가능성이 현저히 낮은 땅을 저렴히 사들인 뒤 1만여 명에게 4~5배 가격을 부풀려 팔아넘겨 1300억 원의 차익을 챙긴 기획 부동산 일당이 기소된 적이 있었죠. 지난달 5일 피의자들의 첫 공판이 열렸습니다. 이들은 ‘경매회사’라는 이름을 이용해 부동산 경매 전문가 행세를 하며 임야소유자와 매매계약만 체결한 상태에서 자기자본 없이 매수자를 모집한 것으로 드러났는데요. 그러나 그들은 ‘해당 행위가 범죄가 된다는 생각을 전혀 하지 못하고 사업을 한다고 생각했다’며 사람들에게 세종시 전동면 등 토지를 판매할 때 사실에 기반한 금싸라기 정보를 제공했고 속인 것이 전혀 없다고 생각하고 있어 피해자들은 공분하고 있습니다. '기획부동산.. 2021. 9. 3. 토지 지목변경 통한 부동산 가격 상승 보장했는데 저금리·고이율 시대에 부동산 투자 등의 재테크, N잡은 필수가 되어버렸죠. 물가는 점점 오르는데 경기가 좋지 않다보니 삶이 점점 힘들어지기 때문입니다. 주식이나 비트코인으로 돈을 벌어볼까 하지만 상대적으로 위험성이 높다보니 안전한 실물자산인 부동산 투자에 관심을 가지고 있습니다. 인터넷을 통해 ‘저렴한 땅을 샀는데 토지보상 받아서 큰 돈을 벌었어요.’라는 이야기를 들어본 적 있을 것입니다. 사실 위와 같은 상황으로 돈을 번 사례는 정말 드뭅니다. 뿐만 아니라 보상금을 받는데 까지 오랜 시간과 노력이 수반되죠. 그렇기에 부동산 가격 상승 시키기 위해 요즘 떠오르고 있는 방법 중 하나가 가격이 싼 산지나 농지를 전용해 건축행위를 할 수 있는 땅으로 바꾸는 토지 지목변경 입니다. 이는 개발 호재와 .. 2021. 7. 2. 지분쪼개기 부동산 투자 사기 당했다면 최근 다시 1억 미만의 아파트에 갭투자가 성행하고 있습니다. 취득세중과 규제를 피해 투자 수요가 늘고 있는 것입니다.특히 지방 중소도시의 오래된 아파트에 재개발 재건축 붐이 일면서 이와 같은 투기행위가 지속되자 전문가들은 종합부동산세와 양도소득세 등까지 고려해야 한다며 묻지마 투자를 지양할 필요가 있다고 경고하고 있습니다. 이러한 부동산 투자에 합류하고 싶지만, 사실 싸고 좋은 건물이나 땅은 없기에 적은 돈으로 수익성이 있는 부동산을 사기에는 한계가 있죠. 시드, 즉 투자할 수 있는 비용이 작아 투기행렬에 탑승하지 못하는 사람들은 상대적으로 소액으로 접근할 수 있는 지분쪼개기 땅투자에 눈을 돌리게 되면서 기획부동산 사기 피해자가 늘어나는 모습입니다. 사실 '지분'을 나누어 갖는다는 것이 이해가.. 2021. 6. 11. 이전 1 다음
