기획부동산16 토지 지목변경 통한 부동산 가격 상승 보장했는데 저금리·고이율 시대에 부동산 투자 등의 재테크, N잡은 필수가 되어버렸죠. 물가는 점점 오르는데 경기가 좋지 않다보니 삶이 점점 힘들어지기 때문입니다. 주식이나 비트코인으로 돈을 벌어볼까 하지만 상대적으로 위험성이 높다보니 안전한 실물자산인 부동산 투자에 관심을 가지고 있습니다. 인터넷을 통해 ‘저렴한 땅을 샀는데 토지보상 받아서 큰 돈을 벌었어요.’라는 이야기를 들어본 적 있을 것입니다. 사실 위와 같은 상황으로 돈을 번 사례는 정말 드뭅니다. 뿐만 아니라 보상금을 받는데 까지 오랜 시간과 노력이 수반되죠. 그렇기에 부동산 가격 상승 시키기 위해 요즘 떠오르고 있는 방법 중 하나가 가격이 싼 산지나 농지를 전용해 건축행위를 할 수 있는 땅으로 바꾸는 토지 지목변경 입니다. 이는 개발 호재와 .. 2021. 7. 2. 지분쪼개기 부동산 투자 사기 당했다면 최근 다시 1억 미만의 아파트에 갭투자가 성행하고 있습니다. 취득세중과 규제를 피해 투자 수요가 늘고 있는 것입니다.특히 지방 중소도시의 오래된 아파트에 재개발 재건축 붐이 일면서 이와 같은 투기행위가 지속되자 전문가들은 종합부동산세와 양도소득세 등까지 고려해야 한다며 묻지마 투자를 지양할 필요가 있다고 경고하고 있습니다. 이러한 부동산 투자에 합류하고 싶지만, 사실 싸고 좋은 건물이나 땅은 없기에 적은 돈으로 수익성이 있는 부동산을 사기에는 한계가 있죠. 시드, 즉 투자할 수 있는 비용이 작아 투기행렬에 탑승하지 못하는 사람들은 상대적으로 소액으로 접근할 수 있는 지분쪼개기 땅투자에 눈을 돌리게 되면서 기획부동산 사기 피해자가 늘어나는 모습입니다. 사실 '지분'을 나누어 갖는다는 것이 이해가.. 2021. 6. 11. 개발제한구역 그린벨트 부동산 투자 성공하려면 정부의 부동산 규제로 인해 집을 구하기가 참 어려워 졌습니다. 수도권을 기준으로 몇 년 사이에 집값이 폭등했고, 그로 인해 많은 사람들이 울고 웃고있죠. 허나 땅값은 여전히 굳건해 투자자들은 건물보다는 신도시 개발계획 등 호재가 있는 토지 시장으로 이동하고 있는데요. 아무래도 인터넷을 통해 ‘부동산 로또’를 이야기를 접하다 보니 과거에 비해 땅에 대한 부동산 투자 관심이 증가했는데요. 더군다나 국토연구원에서는 올해 과천· 하남· 남양주· 계양 3기 신도시 개발 등 수도권 지역 신규 지정 공공택지를 중심으로 약 25조원이 풀릴 것이라고 예측한 이후 토지보상금을 노리고 투자하는 사람들이 많아졌죠. 사람들의 투자시선이 몰리다 보니 해당 지역을 중심으로 동시다발적으로 개발제한구역 그린벨트이나 수도권 도시.. 2021. 5. 28. 공유지분 투자 유도 기획부동산 페이퍼컴퍼니라면 요즘 기성세대와 대화를 나누어보면 참 많이 듣는 말이 있죠. 바로 ‘사회가 팍팍해져 살기가 참 힘들다, 청년들에게 미안하다.’ 등의 이야기입니다. 현재와 달리 과거에는 물가가 비싸지도 않았고, 취업도 손쉽게 이루어져 내 집을 마련하고 가족들과 생활하기에 어려움이 없었기 때문입니다. 최근엔 불안정한 경기상황으로 여러모로 신세대들이 살기 힘들어진 사회가 되었는데요. 더 이상 월급만으로는 안정적인 생활, 내 집 마련이 어려운 시대가 되었기에 많은 MZ세대와 꿈을 이루지 못한 기성세대들은 주식이나 공유지분을 구입하는 등 주식이나 부동산, 지분투자와 같이 부수적인 수입을 얻기를 희망하고 있습니다. 그러나 투자 시장이 활발하면 할수록 문제가 되는 것이 있습니다. 바로 기획부동산 페이퍼컴퍼니들이 기승을 부리게 된 것.. 2021. 5. 14. 이전 1 2 3 4 다음
