점유취득시효15 무허가건물 철거소송, 법정지상권 인정받으려면 최근 이웃과의 경계침범 문제로 인한 토지인도, 건물철거 등의 부동산 분쟁이 빈번하게 발생합니다. 과거에는 측량기술이 떨어져 토지 경계를 나무, 담장으로 표시만 해놓았을 뿐, 명확하게 구분짓지 않았기에 사실상 남이 내 땅을 침범했는지, 내가 남의 땅을 침범했는지 정확하게 판단하기가 어려웠는데요. ‘이웃간의 정, 한국인의 인심’이라고 하죠. 이웃이 조금 내 땅을 침범했다 하더라도 나중에 돌려주면 되지 싸움없이 좋게 넘어가는 것이 좋다며 문제를 제기하지 않았는데요. 하지만 후대에 내려올수록 부동산 가치상승은 물론, 수익구조의 변화로 재산권에 대한 의식이 높아지며 경계측량을 하는 사례들이 늘어났고, 침범된 땅을 돌려받고자 분쟁이 발생하고 있습니다. 만약 내 땅에 무허가건물이 들어선 경우, 일반적으로 건물부분.. 2021. 3. 19. 2020년 부동산특별조치법 내토지 찾기 원한다면 과거부터 현재까지 사람은 평온하게 살아갈 수도 있긴 하지만 이따금 타인과 분쟁을 겪곤 하죠. 서로가 갈등하는 데에는 하나부터 열까지 수많은 사유가 있지만, 그중의 1위는 부동산분쟁이지 않을까 싶습니다. 최근에는 2020년 부동산특별조치법 발동으로 내토지 찾기 위한 소유권분쟁이 치열하게 발생하고 있는데요. 옛날에는 이웃과 조금의 경계 침범이 있어도, 혹은 내가 사용하지 않는 땅을 이웃이 이용하더라 하더라도 묵인하고 넘어가는 편이었습니다. 그러나 사회가 변화하면서 부동산 가치가 치솟음에 따라 내토지 찾기 원하는 자와 오랫동안 그 땅을 점유, 사용수익한 자가 점유취득시효로 대립하게 되는 문제가 생겨났죠. 민법의 형식주의, 모든 부동산은 "등기"하여야만 한다. 우리 민법은 형식주의를 취하고 있기에 부동산에 관한.. 2021. 2. 19. 점유취득시효 완성 후 소유권 이전등기 하려면 사람마다 추구하는 이상적 가치와 꿈이 다르기에 답변은 다 다를 수 있겠으나, 많은 사람들이 건물주, 토지주 등 가치를 창출할 수 있는 하나 또는 수개의 부동산에 대한 소유권을 가지고 있길 바랍니다. 대다수가 같은 것을 추구하다 보니 요즘 사회에서 부동산 분쟁이 끊이지 않고있죠. 특히 증조부님 세대와 부모님 세대의 세대교차가 이루어지면서 토지 상속이 발생하고, 그로 인한 점유취득시효 완성 관련 분쟁이 많이 발생합니다. 작은 땅이라고 해도 큰 잠재가치를 지닐 수 있는 것이 부동산이기에 시효요건을 충족하여 소유권 이전등기 하려는 자와 조금이라도 빼앗기지 않고 지키려는 자가 첨예하게 다투고 있는 것입니다. 상대방의 주장에 명확히 반박하고 내 소유임을 주장하기 위한 근거를 준비하기 위해서는 먼저 점유취득시효 제도.. 2021. 2. 10. 점유취득시효 요건 성립 인정못한다면 오늘은 대다수의 직장인이라면 환영하는 금요일입니다. 오늘 저녁부터 신나게 주말을 맞이할 수 있기 때문인데요. 알차게 보내기 위한 계획을 세우셨나요? 저는 연락이 끊겼다가 생각지도 못하고 최근에 다시 만나게 된 친구와 약속을 잡아서 토요일을 무척 기대하고 있습니다. 새로운 모습을 보여주고자 머리 스타일도 바꿔보았는데요, 한편으로는 이전 머리가 더 괜찮은 것 같아 신경쓰이는 하루이기도 합니다. 하루 빨리 내일이 왔으면 좋겠네요. :) 현대사회를 살아가다 보면 이웃간 정이 없다는 이야기를 종종 듣곤 합니다. 옛날엔 조용히 넘어갔던 문제들이라도 세대가 바뀌면서 자신들의 권리를 주장하고자 문제제기를 해서 분쟁을 야기하는 등 재산이 걸려있다면 작은 부분도 양보하지 않으려고 하기 때문인데요. 종종 생각하지도 않던 토.. 2020. 11. 13. 이전 1 2 3 4 다음
